Desahucio por Precario: Te informamos de lo que tienes que hacer

Desahucio por Precario: Qué puedo hacer si quiero recuperar la posesión de mi propiedad

En primer lugar, vamos a empezar definiendo el concepto de Precario, para luego ir viendo otros puntos relativos al cauce extrajudicial y judicial necesarios para recuperar la posesión del inmueble cuya propiedad es del demandante del Desahucio por Precario.

1.- Concepto de Precario:

El Precario es el uso y disfrute de un bien ajeno sin pagar nada a cambio y por la simple voluntad o tolerancia de su legítimo dueño o de la persona con derecho a poseer la finca.

Los supuestos más habituales que constituyen el Precario son:

  • Cesiones gratuitas a familiares o amistades.
  • Viviendas cedidas por padres con ocasión del matrimonio de un hijo/a y que tras la separación o divorcio es atribuido su uso a la nuera o yerno. 
  • Inmuebles utilizados en exclusiva por uno de los coherederos.
  • Inmuebles ocupados sin consentimiento previo.

2.- Reclamación Extrajudicial del Desahucio por Precario:

Actualmente, no es obligatorio requerir al ocupante previamente al inicio de acciones judiciales, pues la ley no lo exige. No obstante, es conveniente el requerimiento previo a la interposición de la demanda, tanto por la posibilidad de conseguir una solución extrajudicial como para en el caso contrario, acreditar ante el Juez que se ha intentado un acuerdo previo a la interposición de la demanda, a los efectos de la imposición de costas al demandado (ocupante).

3.- Reclamación Judicial del Desahucio por Precario: Interposición de la demanda.

a.- La demanda deberá ser presentada en los Juzgados de Primera Instancia del Partido Judicial en el que esté ubicada la finca.

b.- La demanda se deberá presentar frente a los poseedores reales del bien.

c.- Requisitos necesarios para que sea estimada la Demanda de Desahucio por Precario, son los siguientes: 

  • Que el demandante ostente un título válido (dueño, usufructuario …) que le permita reclamar la legítima posesión del bien.
  • Que el ocupante carezca de título o el que tenga que sea insuficiente.
  • Que el inmueble se encuentre perfectamente identificado.

Por otra parte, el demandado deberá acreditar que ostenta un título válido o que paga renta o alquiler por vivir en ese inmueble para poder oponerse con mínimas garantías al desahucio por precario planteado de contrario.

4.- ¿Es necesario Abogado y Procurador para interponer la Demanda de Desahucio por Precario?

Sí, es obligatorio. Puede ponerse en contacto con nuestros Abogados especialistas en Desahucio por Precario llamando al 618 16 80 42 ó 657 82 44 00, o bien, enviando un correo electrónico a info@blancoyandresabogados.com.

En definitiva, pueden ser planteadas por este procedimiento las peticiones tendentes a recuperar la legítima posesión del inmueble cuya utilización ha sido llevada a cabo por el ocupante por muy diferentes motivos. Para ello, en nuestro despacho de Abogados especialistas en Desahucio por Precario le asesoraremos y defenderemos para que la acción entablada prospere y pueda recuperar la posesión de su inmueble en el máximo tiempo posible, sin dilaciones indebidas y con todas las garantías. Póngase en contacto con nosotros ya mismo.

0 comentarios

Enviar un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada.

Estamos aquí para ayudarte a solucionar tus problemas legales

Comunícate con nosotros

Escríbenos al Correo

RESEÑAS

Nuestros clientes nos recomiendan

Borja Patrón Soriano
Borja Patrón Soriano
2021-12-07
Lo recomiendo, trato profesional y cercano.
Carolina Rodrigo fuentes
Carolina Rodrigo fuentes
2021-12-06
Muy satisfecha del trato y resultado que tuve con Carmen. Una gran profesional y mejor persona.
Laura Portland
Laura Portland
2021-10-25
Encantada! He recuperado con ellos bastante dinero que ya daba por perdido! Hubiera acudido antes a su despacho. El trato es muy profesional y desde un principio me asesoraron sin compromiso. Cualquier problema que tenga acudiré a ellos de nuevo.
Gustavo lovera
Gustavo lovera
2021-08-27
Paco Luis
Aarón A secas xd
Aarón A secas xd
2021-08-17
Son una gran compañía ya q te ayudan en todo lo que pueden, tenía un juicio por un almacén porque me querían tirar de el local y gracias a ellos he conseguido 5 años más.Reconmendable!!
Michael De Santa
Michael De Santa
2021-08-16
Destaco la capacidad de trabajo por objetivos, la profesionalidad y el trato. Además los resultados han sido muy satisfactorios. Este año hemos recuperado varios miles de euros que dábamos por perdidos.
l2r2manuel._
l2r2manuel._
2021-08-06
Nos ayudaron desde el primer día con la redacción del pacto de socios y con la constitución de la empresa. Los recomiendo sin duda.
Alex 13
Alex 13
2021-07-28
Fue una buena decisión por mi parte acudir a Carmen Blanco, el trato fue fabuloso, gran profesionalidad y sobre todo lo más importante me ayudó a resolver mis problemas de la mejor forma posible.

Tu opinión es muy importante para nosotros poder seguir mejorando y seguir ofreciendo un servicio de alta calidad